居抜き歯科医院として売却・譲渡するということ

歯科医院を居抜き物件として売却・譲渡するということは閉院廃業時に機材・内装を譲渡し、テナントの場合は買主と家主様の間で新たに賃貸借契約を締結して頂くことで、売主様はスムーズに継承できる手法となり様々なメリットがございます。可能であれば歯科医院を売るための計画を事前に練って、良い状態で買主様に引き渡すことが歯科医院の価値を高めることに繋がります。

閉院すると、内装や看板の原状回復費用や機材の処分費など少なくとも200～300万円の費用が必要となります。しかし居抜き売却することにより、歯科医院の売却代金を得て収入となります。

売却代金を得て収入とする以外にも歯科医院を買主に継承することで、本来必要な原状回復費や歯科機材処分費が不要となります。

そのままの状態でご売却が可能ですので手間が掛かりません。閉院し原状回復するためには解体業者・内装業者や設備屋など、また歯科機材は各メーカーに依頼しなければいけません。材料店や業者に一括発注することも可能ではありますがコストが割高になることもございます。

通院して頂いた患者様や働いてくれたスタッフが閉院後にどうなってしまうかという悩みも、次の先生に継承することで解決できます。

→逆に引き継ぎをしないという選択肢もございます。次の先生とご相談のうえ、引き継ぎの範囲・内容を決定していきます。