料金案内 ご売却ご購入または貸し歯科医院の方へ

当社へのご相談ご依頼は無料となっております。

歯科医院の売買契約または貸し歯科医院の場合は賃貸借契約が成立した際に基本の報酬一式として、下記表に基づきお支払いただきます(売買価格2000万円以上は別途規定あり、お問合せ下さい)。
売買契約の成立に対する完全成功報酬ですので、広告掲載料など一切頂いておりません。 

居抜き歯科医院の売却 100万円+消費税
居抜き歯科医院の購入   50万円+消費税
貸し歯科医院の貸主様 100万円+消費税
貸し歯科医院の借主様   50万円+消費税

弊社は不動産部門も併設しておりますので歯科居抜き物件のご購入に合わせてテナント仲介、土地・建物売買のプランもございます。歯科居抜き物件で開業するためには歯科医院部分の売買契約と家主様との不動産契約(賃貸借契約または土地建物の売買契約など)が必ず必要になります。この売買契約と不動産契約は独立した別の契約となりますので、それぞれの契約書を内容的にも法律的にもリンクさせる必要がございます。
この作業を怠ると、のちの契約更新時や退去時に思わぬ出費となることがありますので大切なところです。また賃料や保証金その他諸条件の交渉も代行できますので、REデンタルネットの高度なノウハウをご活用ください。

注意!! 歯科居抜き物件での開業には必ず不動産契約が必要です!

ただ歯科医院を売買するだけ、あるいは酷いケースでは紹介するだけで不動産契約などのサポートがされない業者がありますのでご注意ください。結果的に歯科居抜き物件を購入できなかったり、テナントを借りられなかったり、また開業前から余計な苦労や出費を抱えたり、後々に大きなトラブルにまで発展することもあるようです。。
また売主様においては不動産契約の場面で購入者がトラブルを起こしてしまうとせっかくのチャンスに売却できないということだけでなく、別の購入者がいらしても「家主様が次の賃貸借契約を結んで頂けない」=「売却すること自体ができなくなるあるいは「現契約者である売主様も退去」=「多額の費用を掛けて原状回復工事」という最悪の事態も考えられます。。

聞いてみてください。
「宅地建物取引士はいますか?」
妙な回答でしたらパスです。