埼玉県川口市西川口の歯科医院居抜き物件 JR京浜東北線「西川口駅」

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物件No. 1841
所在地 埼玉県川口市西川口
交通 JR京浜東北線「西川口駅」徒歩0分
開業時期 1981年
面積 約40坪
月額賃料 539,000円(消費税込)
保証金 (普通借家契約5年・礼金/仲介料未定)
階数 5階
エレベーター あり
駐車場 なし
設備・備品 ユニット6台、デジタルレントゲン(CT・デンタル・パノラマ)、大小機器材一式、モリタ製レセコン、エルビウム・ヤグレーザー、ビジュアルMAX
※マイクロスコープは除く
売上状況 レセプト約518件・保険約68万2000点・自費約314万円
譲渡理由 引退を考えて分院縮小
売却希望価格 42,000,000円
リース残 リース継承選択可
@ビジネスホンシステム 月額6,912円
AAED6,912円×2024年9月まで
Bキャノン複合機8,532円×2021年11月まで
カウンター保守料3ヶ月毎都度
コメント 最寄駅のJR京浜東北線「西川口駅」駅前ロータリーの徒歩0分です。医院は5階ですがホームからも駅コンコースからも、さらに電車からも視認性が良く好立地です。
売上状況は2018年の月間平均でレセプト約603件・保険約70万5300点・自費約371万円、2019年がレセプト約611件・保険約74万8000点・自費約329万円、2020年はレセプト約499件・保険約65万1000点・自費約317万円、そして2021年は4月までの集計でレセプト約518件・保険約68万2000点・自費約314万円と素晴らしい状況です。2016年頃に過労働にならないよう労務士の指導を受けながら就業規則を見直して労働環境の改善に取り組んだ時に、また2020年からのコロナ禍で診療体制を縮小させていますが、理由が明確ですので問題はないでしょう。
院内は2013年にフルリフォーム済み、その際に機材も新しい物を多く導入して良好な状態です。繁華街があることからか、あまりイメージのよろしくはない西川口ではありますが、それが功を奏してか競合もほとんど増えずに一人勝ち状態でCTも完備し好立地で好成績、それでいて安価な価格設定ですので人気物件になると思います。

※礼金・仲介料等は実際の契約現場にて決定することが多いので未記載となっております。
※歯科医院の現状が日々変化する物件もございますので、相違がある場合は現状を優先します。
※レセコン名義変更やリースの継承は当該会社の承認が必要です。また多くは保守料金が発生いたします。

ご興味がございましたらお気軽にお問合せください。 詳しい内容や内覧のご案内をさせていただきます。
※院内スタッフなど内密な場合がほとんどですので必ず弊社を通じ内見のご予約等をお願い致します。

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TEL :090-3217-7238
047-365-2226
(土日祝祭日は除く)

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