埼玉県戸田市新曽の歯科医院居抜き物件 JR埼京線「戸田駅」

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物件No. 1796
所在地 埼玉県戸田市新曽
交通 JR埼京線「戸田駅」徒歩7分
開業時期 2011年9月
面積 約29.02坪
月額賃料 317,620円(消費税)
共益費 14,286円(消費税別)
敷金 1,000,500円(普通借家契約23年・礼金/仲介料未定)
駐車場 3台:30,000円
階数 1階
設備・備品 ユニット3台、デジタルレントゲン(デンタル・パノラマ)、大小機器材一式、ヨシダ製レセコン
売上状況 レセプト40件弱・保険約10万点・自費約100万円
譲渡理由 引退したい
売却希望価格 3,000,000円
リース残 ユニット1台再リース継承オプション 年額43,156円
コメント 最寄り駅のJR埼京線「戸田駅」徒歩7分、背後に幼稚園・小・中・高校を抱え周囲には大小マンションが目立つ好立地です。おしゃれなデザイナーズマンション1階となりには動物病院があり、通りには大型店が並び交通量も多いところです。
売上状況は月間レセプト100件前後・保険約30万点・自費約200〜250万円というところでしたが、コロナで減少し診療日・時間の短縮もありレセプトは40件弱・保険約10万点・自費約100万円程度です。もともとは保険診療をベースに自費診療への移行する診療スタイルで、その頃はレセプトも多かったのですが5〜6年前より高度なインプラントをメインとする自費診療を主体とした診療スタイルに移行したためレセプトは減少していました。そこに来てコロナ禍で自費診療が大きく打撃を受けた形となっています。
都心へのベッドタウンとして周辺人口も多く、保険中心でも十分に勝負できる場所だと思います。ポップな印象の内装も使いにくい場所はリフォーム済みでとてもきれいな状態です。患者の引継ぎは行いませんがインプラント器具や矯正器具も付属しそのままお使いいただけます。何より安価ですので看板の架け替えくらいで資金を掛けずにかつ10年間の歯科医院としての周辺認知は引き継ぎつつ新規開業のつもりでオープンしてはいかがでしょうか?価格的に内容的に早いもの勝ちになるかもしれませんのでお早めにお問合せをお願いいたします。

※礼金・仲介料等は実際の契約現場にて決定することが多いので未記載となっております。
※歯科医院の現状が日々変化する物件もございますので、相違がある場合は現状を優先します。
※レセコン名義変更やリースの継承は当該会社の承認が必要です。また多くは保守料金が発生いたします。

ご興味がございましたらお気軽にお問合せください。 詳しい内容や内覧のご案内をさせていただきます。
※院内スタッフなど内密な場合がほとんどですので必ず弊社を通じ内見のご予約等をお願い致します。

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047-365-2226
(土日祝祭日は除く)

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